中国应不应该全面征收房产税?????

目前土地财政难以为继,而高房价彻底凉了年轻人的心,以至于躺平丁克,恐婚恐育等各种奇葩现象都出来了。在目前无法收割海外韭菜的情况下,中策房产税无疑是个可行的选择,你们支持房产税吗?

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1,大陆全面征收房地产税违背法理因为全球征收的房地产税,都是向土地所有人征收,他们的土地是私有的永久产权,如果按国际普世法理,大陆土地是国有的,如果硬要开征房地产税,就应由国税局向各级地方政府征收,大陆却荒谬的向土地租赁人征收,就相当于不向地主征税却向雇农征税一样。

2,大陆居民是付出70年土地使用费而获得土地使用权而不是所有权的,大陆各届政府获得70年土地使用,本应一年使用七十分之一,其余应投资增值留给以后70年均衡使用,却为了高薪养贪而寅吃卯粮,将收取得70年土地使用费挥霍一空,这是巧立名目征收房地产税的原因之一。

3,大陆虽取名叫房地产税,仅是为了掩饰收取第二次土地使用费的实质,而且是在疯狂炒高房地产价格后,按市场价累进征收,如果按百分之1.5征收,就相当在70年征收了相当于市场价的一套房子价值,这是典型的横征暴敛。

4,房住不炒明显不合逻辑,因为疯狂炒作的是土地,而房子仅是钢筋混凝土要折旧报废,政府垄断土地,是疯狂炒作地价的原动机,开发商和银行也推波助澜炒高了地价,购房者的购房款中政府拿去了百分之40,开发商拿去了百分之30,银行拿去了百分之20,建筑商拿去了百分之10,这些暴利获得者是炒地炒房的最大获利者,购房者既是受害者又是消费者【对于自住而言】,就是因为房价上涨就要一刀切按投资获利者征收房地产税,与新加坡对比显然极不合理,新加坡是在房屋交易时变现时征收印花税,暴涨最大的获利者是垄断拥有土地的政府,以及大量囤地分多其开发,甚至直接囤地待暴涨后再转让的开发商,却既得利益一点不受损,不向其征收房地产税。

5,共同富裕不要向先富论一样沦为权势者敛财自肥的护身符,对绝大多数仅拥有一套自住商品房,房改房的百姓,属于穷人根本与富裕差距巨大,收入低于平均收入就是铁的证据,拼近全力买了一套60万的房子自住,算上按揭最终付出是120万,由于恶性通货膨胀,房价涨到500万,但对于自住的百姓并没有一分钱增收,而现在要按500万市价每年百分之1.5计征房地产税,如果不算免征额,就是70年要征收525万房地产税,而人均收入一年才4万70年才280万,也就是完全不是共同富裕,是对穷人敲骨吸髓,在前任卖光了土地,挥霍光土地使用费后,前任仅是为与后任权势者共同富裕,而拿百姓开刀割肉。

6,既然房住不炒共同富裕是虚晃一枪,真实目的是要创收,补上每年卖地10万亿以上的各级政府的最大一块收入,按大陆城市房价市值1000万亿,按平均百分1.5征收,就可一年获得10万亿以上的收入,如果实现,国土部和财政部就可以收回各地卖地收入,可是大陆居民年收入才40多万亿,根本承担不起占收入百分之25以上的房地产税。

7,安居乐业是对政府政府的最基本要求,大陆城市住房自有率在百分之96以上,也就是说有数亿户,有更多房屋要征税,是大陆现有征税规模的成千上万倍,而且是向收入远低于税费的广大穷人去征收,与卖土地时仅向几家开发商收取大不相同,大陆税收成本原来就排全球最高之列,如果要算人均,需要公安部配合,如果要算居住面积,需要住建部配合,官僚的住房数据属于国家秘密,要更高机关配合,向老人征房产税要人社部配合,异地房屋还要各地配合,许多交不起房产税的百姓,是以房抵税,死后由税务局变现补税,还是由政府置换到不需交或少交的房屋中去,孩子户口迁出时要置换一次,老两口丧偶或离婚又要再置换一次,这要多劳民伤财啊。

8,大陆政府调控房地产市场次数是全球最多得,越调越涨,目前房地产泡沫是全球最大的,这次开征房地产税是最大的一次调控,可以预计必然是房价的一轮更大上涨,因为政府针对房地产市场征收的每年10万亿以上的钱最终都要体现在房价中,房租中,首先房租应上涨百分之百才能弥补房东的新增房地产税支出,其次房租与房价必然是联动的,房价等于40年左右的房租,因此房价也要上涨百分之80到百分之100,买不起房而租房的穷人首当其充间接承担了房地产税,其次首次购房的人是相对穷人,所购房的房价是暴涨后包含房地产税的房价,这明显与国际征税劫富济贫原则相悖。

9,如果拥有多套住房的富人选择卖房而避税,出租房源就会大量减少,房租就会更高,如果对公司拥有住房不限人均面积,大批官僚老板就会将住房改在私营公司名下,当然如果房价暴涨,官僚和老板会权衡卖出还是持有。

10,最悲催的就是孤寡老人,工作多年有一套老破小得多房改房,和一套商品房,小孩长大离家,老伴离去,想居家养老,可养老金远远不够缴房地产税,要卖房再买房,或租房,而再买房租房都是包含房地产的翻倍价格了,人还被折腾得半死不活。

10,被狗乎删了

https://www.zhihu.com/question/23658458/answer/2192530930?utm_source=chat.rocket.android&utm_medium=social&utm_oi=907937577699512320

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